政府工作报告中的房地产政策基调：九年来有哪些异同？

　　政府工作报告中的房地产政策基调：九年来有哪些异同？

　　在政府工作报告中，房地产政策历来备受关注。

　　2022年政府工作报告中提到：要继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　这也是继2018年以来，第4年重申“房住不炒”的基调。

　　除了“房住不炒”外，回顾近9年来政府工作报告中关于房地产政策的表述，因城施策、保障合理的住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，几乎贯穿始终。

　　值得注意的是，2018年、2019年政府工作报告还连续两年提及“推进房地产税立法”，但在随后的2020年、2021年政府工作报告中均没有涉及房地产税。

　　2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定，试点期限为五年。

　　2021年全国财政工作视频会议又再次提及“做好房地产税试点准备工作”。

　　资料：此前政府工作报告中关于住房问题的表述

　　2021年政府工作报告中，14处提及住房问题。

　　当年重点工作任务：保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　2020年政府工作报告中，6处提及住房问题。

　　当年重点工作任务：深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民、无障碍设施，让城市更宜业宜居。

　　2019年政府工作报告中，10处提及住房问题。

　　工作回顾中提到：防控地方政府债务风险，改革完善房地产市场调控机制。

　　当年重点工作任务：深入推进新型城镇化。坚持以中心城市引领城市群发展。抓好农业转移人口落户，推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。继续推进地下综合管廊建设。城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环境建设，健全便民市场、便利店、步行街、停车场等生活服务设施。新型城镇化要处处体现以人为核心，提高柔性化治理、精细化服务水平，让城市更加宜居，更具包容和人文关怀。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

　　2018年政府工作报告中，15处提及住房问题。

　　工作回顾中提到：因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。

　　当年重点工作任务：健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

　　2017年政府工作报告中，20处提及住房问题。

　　工作回顾中提到：分类调控房地产市场。支持农民工在城镇购房，提高棚改货币化安置比例，房地产去库存取得积极成效。

　　当年重点工作任务：因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，健全购租并举的住房制度，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为，遏制热点城市房价过快上涨。目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房等保障性住房，因地制宜、多种方式提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。

　　2016年政府工作报告中，18处提及住房问题。

　　工作回顾中提到：城镇保障性安居工程住房基本建成772万套，棚户区住房改造开工601万套，农村危房改造432万户，一大批住房困难家庭圆了安居梦。“十二五”时期城镇保障性安居工程住房建设4013万套，上亿群众喜迁新居。

　　当年重点工作任务：推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场健康发展。今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存，促进房地产市场平稳运行。建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

　　2015年政府工作报告中：15处提及住房问题。

　　当年重点工作任务：稳定住房消费。

　　加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。农村危房改造366万户，增加100万户，统筹推进农房抗震改造。住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　2014年政府工作报告中：15处提及住房问题。

　　当年重点工作任务：做好房地产税、环境保护税立法相关工作。改造农村危房260万户。

　　完善住房保障机制。以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度，今年新开工700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，加强配套设施建设。提高大城市保障房比例。推进公租房和廉租房并轨运行。创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定、成本适当的资金支持。各级政府要增加财政投入，提高建设质量，保证公平分配，完善准入退出机制，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

股民福利来了！送您十大金股！点击查看>>

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

责任编辑：李思阳